Сдача квартиры в аренду: налоговые обязательства

29-09-2022

Сдача недвижимости (квартиры) в аренду является предпринимательской деятельностью, доход от которой подлежит налогообложению, за уклонение от которого грозит административная ответственность.

Налоговые режимы при организации «арендного бизнеса» физическим лицом в 2022 году

	Физическое лицо (без регистрации ИП)	ЕСП*	ИП на патенте	ИП на СНР на основе упрощенной декларации
предел по доходу	нет	1 175 МРП	3 528 МРП	24 038 МРП
ИПН	10%	единый платеж распределяется: 10% - ИПН, 20% - социальные отчисления, 30% - ОПВ, 40% - ОСМС	1%	1,5%
социальный налог	не оплачивается		не оплачивается	1,5% - социальные отчисления
ОПВ	не оплачивается		10%	10%
взносы ОСМС	не оплачивается		5% от 1,4 МЗП	5% от 1,4 МЗП
социальные отчисления	не оплачивается		3,5%	3,5%
отчетность	форма 240.00	не предусмотрено	форма 911.00 при выкупе патента (разрешения)	форма 910.00
отчетный период	год	не предусмотрено	разрешение на 1-12 месяцев	полугодие
наемные работники	не предусмотрено	не предусмотрено	не предусмотрено	предусмотрено

* Согласно положениям п.3 статьи 774 Налогового кодекса не вправе быть плательщиками ЕСП:

лица, занимающиеся частной практикой;
иностранцы и лица без гражданства, за исключением кандасов;
лица, имеющие государственную регистрацию в качестве ИП;
лица, представляющие в аренду нежилое имущество;
лица, оказывающие услуги физлицам на территории объектов коммерческой недвижимости, торговых объектов.

По материалам ДГД по Павлодарской области