Как учесть затраты на незавершенное строительство в бухгалтерском и налоговом учете, расскажет эксперт журнала.
Незавершенное строительство – объект строительства, не принятый в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации).
Для того чтобы ввести в эксплуатацию и поставить на учет в качестве основного средства объект незавершенного строительства, возведенный хозяйственным способом, необходимо оформить акт введения в эксплуатацию и зарегистрировать имущественные права на него.
Согласно статье 236 Гражданского кодекса, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки. До момента государственной регистрации права на вновь созданное недвижимое имущество к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.
В соответствии со статьей 4 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года № 310-III, государственной регистрации в правовом кадастре подлежит в том числе право собственности на недвижимое имущество.
На основании пунктов 4 и 5 статьи 73 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года № 242-II приемка построенного объекта в эксплуатацию оформляется актом по форме, утвержденной приказом министра по инвестициям и развитию ...
Этот документ придет на Вашу электронную почту сразу после оплаты. 200 тенге
