Отражение финансового лизинга в бухгалтерском учете

Порядок ведения бухгалтерского учета лизинговых операций регламентируется в соответствии с Законом «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», Законом «О финансовом лизинге», международными и национальными стандартами финансовой отчетности.

Финансовый лизинг, определенный законодательством Республики Казахстан для целей бухгалтерского учета, является финансовой арендой и соответственно регламентируется МСФО (IAS) 17 «Аренда», к нему применимы положения рекомендаций к данному стандарту. Соответственно, понятия «лизингодатель», «лизингополучатель», «лизинговый платеж», предусмотренные законодательством Республики Казахстан о финансовом лизинге, равнозначны понятиям «арендодатель», «арендатор», «арендный платеж».

Для правильной организации бухгалтерского учета арендных операций необходимо определить сущность аренды, а также участвующих сторон в договоре аренды.

Аренда – это договор, по которому арендодатель передает арендатору в обмен на арендную плату или серию платежей право пользования активом в течение согласованного периода времени.

Арендодатель – это собственник арендуемых объектов, который предоставляет их пользователю (арендатору).

Арендатор использует арендованные объекты и регулярно производит оплату аренды.

Неаннулируемая аренда – это аренда, которая может быть расторгнута только:

– при наступлении каких-либо внешних непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств;

– с согласия арендодателя;

– при заключении арендатором нового договора по аренде того же самого или эквивалентного актива с тем же самым арендодателем; или

– в случае уплаты арендатором такой дополнительной суммы, которая на дату начала арендных отношений позволяет обоснованно считать, что продолжение аренды гарантировано.

Дата начала арендных отношений – более ранняя из двух дат: даты заключения договора аренды и даты принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды. По состоянию на эту дату:

1) аренда классифицируется как операционная или финансовая;

2) в случае финансовой аренды определяются суммы, подлежащие признанию на начало срока аренды.

Начало срока аренды – дата, начиная с которой арендатор получает возможность реализовать свое право на использование актива, являющегося предметом аренды. Это дата первоначального признания аренды (т.е. признания соответствующих активов, обязательств, доходов или расходов, возникающих в связи с арендой).

Срок аренды – не подлежащий досрочному прекращению период, на который арендатор заключил договор об аренде актива, а также дополнительные периоды, на которые арендатор имеет право продлить аренду актива с дополнительной оплатой или без нее в соответствии с договором аренды, если на начальную дату аренды можно обоснованно считать, что арендатор реализует такое право.

Срок аренды может отличаться от срока договора аренды.

Пример

Организация «Альфа» заключила с организацией «Бета» договор аренды 1 января 2014 года. Срок действия договора до 1 марта 2017 года. По условиям договора организация «Альфа» обязуется предоставить в аренду оборудование организации «Бета» c 1 марта 2014 года до 1 марта 2017 года. В данном случае срок договора 3 года 2 месяца, срок аренды 3 года ровно.

Таким образом, срок аренды – это срок владения и пользования предметом аренды в соответствии с договором. В срок аренды также включаются периоды, в течение которых арендатор имеет право продолжить аренду и намерен реализовать его.

Пример

Срок аренды составляет 6 лет, кроме того, договор предусматривает продление срока аренды еще на 2 года, если арендатор ...