Переход права собственности на бесхозяйное имущество

Вопросы приобретения права собственности на объекты бесхозяйного движимого и недвижимого имущества были и остаются актуальными. И это во многом связано с непониманием самого определения бесхозяйной вещи, отсутствием отлаженного и систематизированного взаимодействия между органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и органами местного самоуправления.

Какое имущество считается бесхозяйным?

Прежде чем рассматривать вопросы, непосредственно связанные с законодательной базой приобретения права собственности на объект бесхозяйной недвижимости, необходимо выяснить, что же это такое. В Большой советской энциклопедии бесхозное имущество в гражданском праве определено как имущество, которое не имеет собственника (в случае его добровольного отказа от имущества) или собственник которого неизвестен. Бесхозным имуществом являются также невостребованные грузы, почтовые отправления (по истечении определенных сроков хранения), невостребованная находка и др.

Конституцией Республики Казахстан признаются и защищаются равным образом частная и государственная собственность. Выступая в гражданском обороте как объект права, имущество принадлежит определенному субъекту. Однако возможны случаи, когда имущество в силу тех или иных юридических фактов оказывается бесхозяйным (бессубъектным).

Статья 242 Гражданского кодекса называет бесхозяйной вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В то же время отказ от собственности сам по себе не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом (ст. 250 Гражданского кодекса).

Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество относится к первоначальному способу приобретения права собственности, что подтверждается Гражданским кодексом.

Само понятие бесхозяйных вещей является собирательным ...