Переоценка основных средств

Имущество компании с течением времени меняет свою стоимость в результате износа – физического и/или морального. Переоценка проводится для того, чтобы балансовая стоимость основных средств соответствовала реальным рыночным ценам. Как правильно осуществить эту непростую операцию, читайте в предложенном материале.

Поскольку динамика рыночной стоимости активов очень неравномерна, ее трудно оценить с точки зрения определенных факторов, поэтому стоимость имущества в каждый отдельно взятый момент может не отражать его реальной цены, что, в свою очередь, вызывает довольно существенные искажения в разных параметрах активов, таких как:

– себестоимость;

– амортизационные отчисления;

– рентабельность фондов;

– база для налогообложения.

Таким образом, переоценка основных средств компании – это уточняющие мероприятия по приведению остаточной стоимости активов к уровню фактической их цены на рынке, то есть установление полной цены, которая понадобилась бы на их восстановление или реновацию до первоначального состояния в современных реалиях.

Кроме того, переоценка основных средств может понадобиться в случаях:

– купли или продажи предприятия;

– определения залога под кредит;

– привлечения инвесторов;

– выпуска ценных бумаг и увеличения уставного капитала;

– финансового анализа при определении себестоимости продукции;

– для уменьшения налога на имущество предприятия и налога на прибыль.

Переоценке подвергаются основные средства, действующие и находящиеся на консервации, в резерве, запасе или незавершенном строительстве; сданные в аренду или временное пользование; подготовленные к списанию, но не оформленные актами на списание объекты основных средств.

Результатом переоценки основных средств может быть их дооценка либо обесценение (уценка).

Как правило, переоценка основных средств проводится в начале года и ее результаты действительны вплоть до повторной переоценки.