Вопрос перевода квартиры из жилого фонда в нежилой возникает чаще всего в связи с необходимостью переоборудовать квартиру под тот или иной бизнес (офис, магазин, помещения для оказания тех или иных услуг и др.).
Согласно пункту 2 статьи 18 Закона РК «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94 (далее – Закон о жилищных отношениях), использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов. Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других обязательных норм и правил. Однако если собственник жилища при переводе квартиры в нежилой фонд намерен произвести ее реконструкцию, переоборудование, модернизацию, ему необходимо будет получить разрешение государственных органов.
Исходя из смысла пункта 3 статьи 4 Закона о жилищных отношениях, переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилом доме возможны с согласия собственника помещения и при наличии проекта, выполненного физическим или юридическим лицом, несущим ответственность за соответствие проекта строительным нормам и правилам. Нежилые помещения должны быть изолированы от жилых помещений и не иметь общего входа (выхода). Соответствие проекта обязательным требованиям подтверждается в установленном законодательством Республики Казахстан порядке уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.
...Этот документ придет на Вашу электронную почту сразу после оплаты. 200 тенге
