Продажа жилого здания с земельным участком физическому лицу

ТОО в 2017 году приобрело у физического лица жилое здание с земельным участком за 11 000 000 тенге. Руководство ТОО планирует продать его физическому лицу за 9 000 000 тенге. Как отразить данную операцию в бухгалтерском и налоговом учете?

НДС

Согласно статье 396 Налогового кодекса, освобождаются от НДС:

– реализация жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;

– передача в аренду (субаренду) жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;

– услуги по организации проживания в студенческих и школьных общежитиях, рабочих поселках, детских домах отдыха, железнодорожных спальных вагонах.

Передача права владения, и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от НДС, за исключением:

– платы за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;

– передачи права владения, и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком или доли в праве общей собственности (в праве общего землепользования) на земельный участок при реализации части жилого здания ...