Компания может построить (изготовить) основное средство двумя способами: привлечь сторонние организации (подрядный способ) или же вести строительство самостоятельно (хозяйственный способ).
На основании статьи 117 Гражданского кодекса к недвижимому имуществу относятся земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Согласно статье 236 Гражданского кодекса, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки.
До момента государственной регистрации права на вновь созданное недвижимое имущество к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.
В отношении незавершенного строительства применяется режим движимого имущества. Поэтому объекты незавершенного строительства, а также не прошедшее государственную регистрацию недвижимое имущество рассматриваются в качестве строительных материалов, а право собственности на эти материалы принадлежит их собственнику.
В соответствии с подпунктом 6 статьи 1 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года № 242-II незавершенное строительство – это объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации).
Таким образом, незавершенным строительством в бухгалтерском учете называются расходы, произведенные при строительстве объекта, которые накапливаются со дня закладки объекта и до даты ввода его в эксплуатацию.
Статьей 651 Гражданского кодекса определено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных, неразрывно связанных со строящимся объектом, работ. Правила применяются также при капитальном ремонте зданий и сооружений ...
Этот документ придет на Вашу электронную почту сразу после оплаты. 200 тенге
