Должен ли ИП, сдающий в аренду офисные помещения, предоставлять форму 871.00?
В ответ на Ваш вопрос представляем Вашему вниманию официальные разъяснения ДГД по г. Астана:
|
Порядок представления отчетности арендодателей (ф.871.00) за 2017 год
В соответствии со статьей 31-1 Закона «О регулировании торговой деятельности» требуется обязательное заключение договора аренды лицами, предоставляющими в аренду или пользование торговые объекты, торговые места в торговых объектах (в том числе на торговых рынках), а также вменена обязанность для арендодателей ведения реестра договоров аренды (пользования) и представления его в органы государственных доходов в порядке, сроки и по установленной форме.
В связи с этим, по обязательствам 2017 года на основании статьи 67-1 Налогового кодекса № 99-IV ЗРК необходимо в органы государственных доходов по месту нахождения налогоплательщика представить форму 871.00 «реестр договоров аренды» и приложения (ФНО 871.01) для отражения налоговыми агентами сведений по договорам аренды/пользования за отчетный период.
Отчетным периодом является календарный год, отчетность должна быть предоставлена по обязательствам 2017 года не позднее 31 марта 2018 года.
Реестр договоров аренды (пользования) предназначен для отражения индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, следующих сведений по договорам аренды (пользования):
1) фамилии, имени, отчества (при его наличии) физического лица-арендатора;
2) полного наименования арендатора - индивидуального предпринимателя или юридического лица;
3) номера и даты документа, удостоверяющего личность физического лица-арендатора;
4) идентификационного номера арендатора;
5) номера (при наличии) и даты заключения договора аренды (пользования); 6) фактического периода аренды (пользования) с указанием даты его начала и окончания;
7) суммы арендной платы и (или) суммы возмещаемых расходов в соответствии с договором аренды (пользования), с указанием сумм, подлежащих к уплате и фактически уплаченных;
8) назначения торгового объекта, торгового места в торговом объекте, в том числе на торговом рынке;
9) места нахождения торгового объекта, торгового места в торговом объекте, в том числе на торговом рынке;
10) иных сведений.
При этом реестр договоров аренды (пользования) должен содержать следующие сведения о торговом объекте, в том числе о торговом рынке:
1) стационарный или нестационарный;
2) общая площадь;
3) торговая площадь;
4) входит (не входит) в торговую сеть.
Определения торгового объекта и торгового места даны в Законе Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544 "О регулировании торговой деятельности, согласно которых:
- торговый объект – здание или часть здания, сооружение или часть сооружения, торговый рынок, автоматизированное устройство или транспортное средство, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров; - торговое место – место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.
Таким образом, при сдаче объекта торговой площади в аренду арендуемые объекты (магазины, места на торговых рынках, автозаправочные станции и др.), квалифицируемые как торговый объект или с признаками торгового объекта, необходимо представлять форму 871.00 за период 2017 года.
|
Из вышеуказанных разъяснений следует, что если Ваши помещения сдаваемые в аренду соответствуют понятиям торговое место и/или торговый объект, то тогда в этом случае нужно представлять реестр договоров аренды по форме 871.00. Если Ваши помещения не соответствуют понятиям торговое место и/или торговый объект, то обязательств по представлению формы 871.00 не возникает.
