Авторские материалы, размещенные на сайте, выражают экспертное мнение и носят рекомендательный характер. Материалы основаны на нормативных актах, действительных на момент публикации.

Как разобраться каким будет ремонт, текущим или капитальным?

ТОО, общеустановленный режим, плательщик НДС.

ТОО наняло подрядчика для ремонта своего здания. Проводки при принятии услуг по ремонту отраженные в ТОО:

  • Дт 8414 Кт 3310
  • Дт 2930 Кт 3310

Верны ли проводки?

Документы предоставленные подрядчиком:

1. Договор
2. Сметный расчет стоимости строительства
3. Локальная смета № 2-1
4. График проведения СМР
5. Акт выполненных работ
6. Счет-фактура
7. Акт приемки выполненных работ
8. Справка о стоимости выполненных работ.

Какие документы должны быть предоставлены подрядчиком для правильного оформления? Как разобраться каким будет ремонт текущим или капитальным?

Касательно первичных документов:

В отношении СМР Приказом Председателя Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 2 мая 2012 года № 170 «О приостановлении действия РДС РК 1.03-02-2010 «Положение о заказчике-застройщике» утверждены следующие формы первичных документов:

— акт приемки выполненных объемов работ;

— акт приемки выполненных работ;

— справка о стоимости выполненных работ и затрат;

Таким образом, в отношении выполненных СМР Ваш подрядчик должен выписать вышеуказанные документов. Как следует из вопроса, их он и выписал Вам.

Если Ваш договор предусматривает составление сметы, значит к вышеуказанным документам у Вас должны быть эти сметы и сметные расчеты. Как следует из вопроса, они у Вас тоже есть.

Выписка счета-фактуры осуществляется подрядчиком в соответствии с требованиями ст. 412 Налогового кодекса РК. Подрядчик счет-фактуру Вам выписал.

Таким образом, у Вас имеется полный пакет первичных документов по СМР.

 

Касательно корректности проводок и классификации ремонта:

В соответствии с положениями МСФО (IAS) 16 «Основные средства» ремонт классифицируется как:

— текущий, или

— капитальный.

Текущий ремонт — это ремонт объектов основных средств, осуществляемый только в целях сохранения и поддержания текущего технического состояния объекта для его нормальной эксплуатации.

Капитальный ремонт — это ремонт основных средств, модернизация, в результате которого увеличивается мощность, производительность объекта, увеличивается срок полезной службы объекта.

Расходы по текущему ремонту основных средств признаются расходами периода, в котором они возникли.

Расходы по капитальному ремонту основных средств относятся на увеличение первоначальную стоимость основного средства.

По мнению Консультанта, расходы по побелке, покраске, установке навесных потолков, стяжке полов, кладке кафеля – не относятся к капитальному ремонту, т.к. этот ремонт не увеличивает срок полезной службы Вашего здания, а служит только для поддержания его в текущем нормальном техническом состоянии.

Соответственно, указанные расходы Вы должны признавать в составе расходов периода:

— Дебет 7210 Кредит 3310.

Если, помимо вышеуказанных расходов по текущему ремонту, понесены также расходы, относящиеся к капитальному ремонту здания, то их Вы должны аккумулировать на счете 2933:

— Дебет 2933 Кредит 1310/3310 – расходы по материалам, услугам, связанным с капитальным ремонтом здания. Обращаем Ваше внимание, что в данном случае счета 8-ого раздела Типового плана счетов не применимы.

После окончания капитально ремонта накопленные расходы необходимо отнести на первоначальную стоимость основного средства (здания):

— Дебет 2410 Кредит 2933.

Есть вопросы?

Получите профессиональную консультацию