Как учитывается первоначальная стоимость приобретенного объекта незавершенного строительства?
Компания ввела вновь построенный объект незавершенного строительства в эксплуатацию (торговое здание). Объект незавершенного строительства был приобретен по договору купли-продажи. Был произведен демонтаж стен и перегородок из гипсокартона, включенных в стоимость приобретенного объекта незавершенного строительства.
1. Допустимо ли в бухгалтерском учете уменьшение балансовой стоимости торгового здания путем исключения стен и перегородок?
2. Как определить стоимость материалов, подлежащих исключению из балансовой стоимости торгового здания?
3. Какие налоговые обязательства возникают у компании?
Согласно пп. 6) ст. 1 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года № 242-II, незавершенное строительство – это объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации).
В нормативном документе по определению сметной стоимости строительства в Республике Казахстан (приложении 1 к приказу Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию РК «Об утверждении нормативных документов по ценообразованию в строительстве» от 14 ноября 2017 года № 249-нқ) приведено понятие:
«Строительство объектов – новое строительство, реконструкция, модернизация, расширение предприятий, зданий и сооружений, техническое перевооружение предприятий, капитальный ремонт зданий и сооружений».
Объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, так как прочно связанны с землей, то есть это объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ст. 117 Гражданского кодекса РК).
Однако, незавершенное строительство в бухгалтерском учете отражается обособленно от других объектов. К этой категории активов относят возводимые здания и сооружения, когда процесс строительства запущен, затраты в этом направлении уже имеются, но объект ...
Этот документ придет на Вашу электронную почту сразу после оплаты. 200 тенге
