Авторские материалы, размещенные на сайте, выражают экспертное мнение и носят рекомендательный характер. Материалы основаны на нормативных актах, действительных на момент публикации.

Можно ли брать на вычеты расходы связанные с арендой офиса, такие как благоустройство и внешний ремонт?

ТОО, ОУР, плательщик НДС.

ТОО заключило с ИП договор по аренде офиса с оплатой коммунальных услуг и затрат, связанных с помещением офиса, в том числе и территории где находится данный офис (такие как благоустройство, крыша, ремонт внешний, укладка брусчатки и т.д. ).

Можно ли взять данные расходы на вычет? 

 

В соответствии с положениями пп. 3) ст. 265 Налогового кодекса РК, вычету подлежат последующие расходы в соответствии со ст. 272 Налогового кодекса РК.

Согласно положениям п. 1 ст. 272 Налогового кодекса РК последующими расходами признаются затраты по эксплуатации, ремонту, реконструкции, модернизации, содержанию, ликвидации и другие затраты, понесенные в отношении в т.ч. имущества, полученного по договору имущественного найма (аренды).

Исходя из положений п. 5 ст. 272 Налогового кодекса РК, последующие расходы, в т.ч. произведенные арендатором в отношении арендуемого имущества, подлежат отнесению на вычеты в том налоговом периоде, в котором они произведены.

Учитывая положения п. 3 ст. 242 Налогового кодекса РК вычеты производятся налогоплательщиком по фактически произведенным расходам при наличии документов, подтверждающих такие расходы, связанные с его деятельностью, направленной на получение дохода.

Таким образом, расходы, связанные с эксплуатацией, ремонтом, реконструкцией, модернизацией, содержанием, ликвидацией арендованного помещения (арендная плата, коммунальные услуги, ремонт и т.д.) признаются в целях КПН последующими расходами, которые Ваше ТОО вправе отнести на вычеты по КПН в том налоговом периоде (календарному году), в котором они понесены, при условии, что:

- имеются первичные документы, подтверждающие эти расходы;

- в договоре аренды прописано, что все вышеуказанные расходы несет Ваше ТОО-арендатор (ремонт, коммунальные услуги, благоустройство, улучшения и т.д.).

Есть вопросы?

Получите профессиональную консультацию