Авторские материалы, размещенные на сайте, выражают экспертное мнение и носят рекомендательный характер. Материалы основаны на нормативных актах, действительных на момент публикации.

Налог на имущество при приобретении коммерческой недвижимости

ТОО на ОУР приобретает недвижимость коммерческого значения у ИП на упрощенном режиме. Какие возникают налоговые обязательства по налогу на имущество? Ставка?

В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 517 Налогового кодекса РК плательщиками налога на имущество являются юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан.

Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 519 Налогового кодекса РК объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей, за исключением индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», и юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан – здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование в области технического регулирования, части таких зданий, учитываемые в составе основных средств, инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

Пунктом 1 статьи 521 Налогового кодекса РК установлено, что юридические лица исчисляют налог на имущество по ставке 1,5% к налоговой базе.

В соответствии с положениями статьи 522 Налогового кодекса РК Ваше ТОО обязано уплачивать в течение налогового периода текущие платежи по налогу на имущество, которые определяются путем применения соответствующей ставки налога к балансовой стоимости объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на начало налогового периода.

Согласно положениям статей 522 и 525 Налогового кодекса РК:

1. Ваше ТОО обязано предоставить в срок не позднее десяти календарных дней до наступления очередного (в течение налогового периода) срока уплаты текущих платежей расчет текущих платежей (форма 701.01) – при возникновении налоговых обязательств в течение налогового периода, за исключением возникших после последнего срока уплаты текущих платежей.

2. Суммы текущих платежей уплачиваются в бюджет по месту нахождения объектов налогообложения равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября налогового периода (календарного года).

3. Декларация по налогу на имущество (форма 700.00) представляется в налоговые органы по месту нахождения объектов обложения в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом (календарным годом).

4. Окончательная уплата налога на имущество производится не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период (календарный год).

Окончательный расчет налога на имущество производится исходя из налоговой базы в виде среднегодовой балансовой стоимости объекта обложения, определяемой по данным бухгалтерского учета.

Среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения определяется как одна тринадцатая суммы, полученной при сложении балансовых стоимостей объектов налогообложения на 1 число каждого месяца текущего налогового периода и 1 число месяца налогового периода, следующего за отчетным.

Есть вопросы?

Получите профессиональную консультацию