Авторские материалы, размещенные на сайте, выражают экспертное мнение и носят рекомендательный характер. Материалы основаны на нормативных актах, действительных на момент публикации.

Нужно ли применять ККМ с ФПД при осуществлении деятельности по аренде недвижимости?

ИП, общеустановленный режим, занимается деятельностью 68201 "Аренда и управление собственной недвижимостью". Согласно дополненному перечню по новым видам деятельности (строка 23 "Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом", строка 24 "Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе"), при осуществлении которых на территории Республики Казахстан налогоплательщики применяют контрольно-кассовые машины с функцией фиксации и (или) передачи данных при денежных расчетах с 1 октября 2018 года.

Относится ли ОКЭД 68200 и 68201 к вышеперечисленным видам деятельности? При сдаче в аренду офисных и производственных помещений нужно ли применять ККМ с функцией фиксации и (или) передачи данных?

Приказом Министра финансов РК от 16 августа 2018 года № 758 вносятся дополнения видов деятельности в Приказ Министра финансов РК от 16 февраля 2018 года № 206 «Об утверждении видов деятельности, при осуществлении которых на территории Республики Казахстан налогоплательщики применяют ККМ с функцией фиксации и (или) передачи данных при денежных расчетах». С 01.10.2018 года дополняются следующие виды деятельности, при осуществлении которых налогоплательщики обязаны применять ККМ с функцией фиксации и (или) передачи данных (далее по тексту – ФПД):

 

11.

Продажа автомобилей и легковых автотранспортных средств (ОКВЭД, класс 45.11)

12.

Техобслуживание и ремонт автотранспортных средств (ОКВЭД, класс 45.20)

13.

Оптовая торговля запасными частями и принадлежностями для автомобилей (ОКВЭД, класс 45.31)

14.

Розничная торговля запасными частями и принадлежностями для автомобилей (ОКВЭД, класс 45.32)

15.

Оптовая торговля напитками (ОКВЭД, класс 46.34)

16.

Оптовая торговля фармацевтическими товарами (ОКВЭД, класс 46.46)

17.

Торговля текстильными изделиями (ОКВЭД, класс 47.51)

18.

Торговля скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом (ОКВЭД, класс 47.52)

19.

Торговля одеждой (ОКВЭД, класс 47.71)

20.

Розничная торговля фармацевтическими товарами (ОКВЭД, класс 47.73)

21.

Торговля часами и ювелирными украшениями (ОКВЭД, класс 46.48, 47.77)

22.

Деятельность ломбардов (ОКВЭД, класс 64.92)

23.

Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом (ОКВЭД, класс 68.31)

24.

Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД, класс 68.32)

25.

Деятельность рекламных агентств (ОКВЭД, класс 73.11)

26.

Деятельность по организации азартных игр и заключения пари (ОКВЭД, раздел 92)

27.

Деятельность по организации обменных операций с наличной иностранной валютой, осуществляемая уполномоченными организациями (ОКВЭД, класс 66.12)

 

Класс 68.31 «Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом» включает проведение операций с недвижимостью агентствами по недвижимости:

- посредничество в покупке, продаже или аренде недвижимости на основании фиксированных выплат или контрактной основе

- консалтинговые услуги или услуги по оцениванию недвижимости в связи с операциями по покупке, продаже или аренде недвижимости на основании фиксированных выплат или контрактной основе

- услуги агентов условного депонирования

Класс 68.32 «Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе» класс включает:

- деятельность агентов и брокеров, занимающихся недвижимым имуществом

- посреднические услуги по покупке, продаже и сдаче внаем недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

- эксплуатацию недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

- услуги по оценке стоимости недвижимого имущества

- услуги агентов по договорам с недвижимостью с отлагательным условием

Класс 68.20 «Аренда и эксплуатация собственной или арендуемой недвижимости» включает:

- аренду и управление собственной или арендуемой недвижимостью: многоквартирными домами и особняками, нежилыми помещениями, включая выставочные залы, складские помещения;  землей

- предоставление домов, меблированных или немеблированных квартир или комнат для более постоянного пользования, обычно на месячный или годичный срок;

- развертывание строительных проектов с целью самостоятельной эксплуатации

- эксплуатацию жилых мобильных комплексов.

Следовательно, Ваши ОКЭДы 68200, 68201 относятся к классу 68.20 «Аренда и эксплуатация собственной или арендуемой недвижимости» и не относятся к классам 68.31 «Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом» или 68.32 «Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе», при осуществлении которых с 01.10.2018 года возникает обязательство по применению ККМ с ФПД.

Соответственно, при осуществлении деятельности, относящейся к классу 68.20 «Аренда и эксплуатация собственной или арендуемой недвижимости», применение ККМ с ФПД с 01.10.2018 года не требуется.

Есть вопросы?

Получите профессиональную консультацию