Условный актив и условное обязательство
1) Между ТОО "А" (покупатель 1) и ТОО "В" (продавец), ТОО "С" (агент) заключен предварительный договор от 14.04.2016г. на приобретение Н.П. (нежилое помещение) на сумму 493 000 тенге путем заключения Договора купли продажи после оформления застройщиком правоустанавливающих документов.
2) Внутри ТОО "А" (покупатель) на основании протокола общего собрания, заключен Договор об уступке прав требования (Цессии) от 01.06.2017 г. на физ. лицо Иванов И.И. (покупатель 2);
3) 07.12.2017г. Иванов И.И. (покупатель 2) расторгает договор об уступке прав требования с ТОО "А" (покупатель1);
4) 29.01.2018 г. подписан Договор купли продажи Н.П. (нежилого помещения) согласно предварительному договору от 14.04.2016г. между ТОО "А" (покупатель1) и ТОО "В" (продавец).
Подскажите пожалуйста проводки по каждому пункту.
По пункту 1), 2), 3):
По данному вопросу необходимо руководствоваться положениями МСФО (IAS) 37 «Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы» (далее по тексту – положения МСФО (IAS) 37).
Согласно положениям МСФО (IAS) 37 у Вас возникают условный актив и условное обязательство, которые не отражаются в финансовой отчетности, а раскрываются только в примечаниях к финансовой отчетности.
Соответственно, действия, указанные в пунктах 1), 2), 3) не порождают операций (проводок) в бухгалтерском учете.
По пункту 4):
Из вопроса следует, что Ваша Компания только заключила договор купли-продажи.
В данной ситуации МСФО (IAS) 37 не применим, но само по себе заключение договора купли-продажи также не порождает в бухгалтерском учете никаких операций (проводок).
В данной ситуации порождение в бухгалтерском учете операций (проводок) может быть в результате:
- оплаты денежных средств по договору купли-продажи Дебет 1610/3310 Кредит 1030;
- получение нежилого помещения от продавца по акту приема-передачи/накладной (с выпиской счета-фактуры) Дебет 1330/2310/2410 Кредит 3310.
