Возникает ли обязательство по уплате КПН и НДС при реализации жилого дома с земельным участком?

НДС

В соответствии с положениями пп. 1) п. 1 ст. 372 Налогового кодекса РК оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар, включая продажу товара.

Согласно положениям п. 2 ст. 369 Налогового кодекса РК для целей НДС к товарам относятся в том числе основные средства.

Таким образом, в целях исчисления НДС продажа основных средств признается оборотом по реализации товара.

На основании положений пп. 1) п. 1 ст. 396 Налогового кодекса РК освобождается от НДС реализация жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.

Следовательно, так как реализуется жилой дом, то данный оборот по реализации освобождается от НДС.

Принимая во внимание положения п. 2 ст. 396 Налогового кодекса РК, передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка (земельной доли), в т.ч. субаренда, освобождаются от НДС, за исключением:

1) передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения, и (или) аренды земельного участка (земельной доли), предоставленного (предоставленной) и (или) используемого (используемой) для размещения платных автостоянок ...