Разъяснения КГД МФ РК о применении налогового режима при сдаче в аренду коммерческой недвижимости

ИП, применяющий СНР на основе упрощенной декларации, вправе сдавать в аренду принадлежащие ему коммерческие (нежилые) помещения юридическому лицу.

При этом физическое лицо не вправе применять СНР для самозанятых при сдаче в аренду коммерческих помещений.

В соответствии со статьи 718 Налогового кодекса СНР для самозанятых вправе применять физические лица (не зарегистрированные в качестве ИП) - граждане РК, кандасы, при соответствии следующим условиям:

1) осуществляют один или несколько видов деятельности, по которым разрешено применение СНР для самозанятых.

Перечень видов деятельности, по которым разрешено применение СНР для самозанятых, утвержден Постановлением Правительства РК от 21 ноября 2025 года № 994.

В указанный перечень включена деятельность по сдаче в аренду и управлению только жилой недвижимостью (ОКЭД 68201 «Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью»);

2) не используют труд работников;

3) доход за календарный месяц не превышает 300 МРП, действующего на 1 января соответствующего финансового года.

По материалам ДГД по Костанайской области