Новым Строительным кодексом, подписанным Главой государства 9 января текущего года и вступающим в силу с 1 июля 2026 года, приняты ряд ключевых нововведений для дальнейшего развития отрасли с учетом современных требований.

1. Обязательное проведение экспертизы по градостроительным проектам

В Казахстане вводится обязательное проведение экспертизы по всем разрабатываемым и корректируемым градостроительным проектам, включая проекты детальной планировки (ПДП), в целях выявления ошибок на ранних этапах, снижения коррупционных рисков и обеспечения прозрачности документов.

Дополнительно предусматривается ограничение на корректировку ПДП - не более 1 раза в 2 года.

2. Автоматизированная информационная система государственного градостроительного кадастра

Контроль реализации градостроительных проектов и ограничения на выдачу исходно-разрешительной документации при несоответствии градостроительной документации через внедренную Автоматизированную информационную систему государственного градостроительного кадастра (АИС «Госградкадастр»).

В целях обеспечения прозрачности и сквозной сверки данных на всех этапах строительства объекта вводится уникальный номер объекта.

3. Сейсмическая безопасность

Вводятся новые обязательные требования по снижению сейсмических рисков, закрепляются следующие шаги по сейсмической безопасности:

• применение сейсмоизолирующих систем при проектировании;
• оценка сейсмической опасности и риска на всех этапах строительства;
• обязательные испытания конструктивных систем на сейсмостойкость;
• паспортизация жилого и общественного фонда в сейсмоопасных регионах;
• установка инженерно-сейсмометрических станций на объектах I уровня ответственности;
• выбор наиболее безопасных площадок под застройку с учётом сейсмических факторов и данных сейсмического микрозонирования.

Ужесточаются требования к участникам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и внедряется электронный реестр лицензиатов с интеграцией государственных информационных систем, что необходимо для исключения фиктивных участников и наведения порядка в отрасли и обеспечения автоматической проверки соответствия лицензионным требованиям и минимизации коррупционных рисков.

С учетом международной практики планируется внедрение сертификации инженеров отрасли с 2028 года с передачей данной функции в конкурентную среду.

Планируется создание Национального института технического нормирования, который станет единым центром научных исследований, разработки, актуализации и сопровождения технических нормативных требований строительной отрасли, с их гармонизацией с международными стандартами.

В нем будут формироваться профильные технические комитеты с привлечением квалифицированных специалистов с рынка по конкретным направлениям (конструкции, архитектура, градостроительство, транспорт, трубопроводы, водоснабжение и др.).

В рамках Строительного кодекса будут запущены меры по усилению контроля за строительством и повышению ответственности участников отрасли.

Внедряются следующие меры:

• оперативное реагирование и «плановое инспектирование» объектов органами ГАСК (Государственный архитектурно-строительный контроль) на всех этапах строительства - от начала работ до ввода в эксплуатацию;
• дистанционный (камеральный) контроль без посещения на основе отчетов и мониторинга;
• обязательное информирование органов юстиции о нарушениях с наложением обременений на незаконно возведенные объекты.

При этом органы ГАСК и ЧС (органы по чрезвычайным ситуациям) будут участвовать в приемке объектов в эксплуатацию.

По материалам МПС РК