С 1 июля 2026 года вводится в действие Приказ и.о. Министра промышленности и строительства РК от 22 мая 2026 года №255, которым утверждены требования к ИП или юридическому лицу, с которым заключается договор по эксплуатации строительного объекта.

ИП или юридическое лицо, с которым заключается договор по эксплуатации строительного объекта, должен:

1) зарегистрирован в установленном законодательством РК порядке в качестве ИП либо юридического лица по виду деятельности ОКЭД 68.32 «Управление недвижимостью за вознаграждение или на договорной основе»;

2) иметь в штате либо на основании гражданско-правового договора не менее одного специалиста, отвечающего требованиям профессиональных стандартов, включая наличие признанной профессиональной квалификации в соответствии с Законом РК «О профессиональных квалификациях»;

3) располагать материально-технической базой, необходимой для осуществления деятельности по эксплуатации строительного объекта, включая:

• помещения (офис) для безопасной эксплуатации строительного объекта и приема собственников и иных заинтересованных лиц;
• оборудование и инструменты для осуществления эксплуатации строительного объекта либо договоры на выполнение таких работ.

Согласно пункту 1 статьи 137 Строительного кодекса лицом, ответственным за эксплуатацию строительного объекта, является собственник строительного объекта (в том числе через кондоминиум) или лица, которые владеют строительным объектом на ином законном основании, либо лицо (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо), привлекаемое собственниками или лицами, владеющими строительным объектом на ином законном основании, для безопасной эксплуатации строительного объекта на основании договора по эксплуатации строительного объекта.