Вопрос:
Добрый день!
Пользуясь случаем, выражаю Вам свое уважение и признание и обращаюсь к Вам со следующим вопросом.
В соответствии с п. 1 ст. 519 Налогового кодекса объектом налогообложения для юридических лиц являются находящиеся на территории РК здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование в области технического регулирования, части таких зданий, учитываемые в составе основных средств, инвестиций в недвижимость в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчётности. Компания является Заказчиком строительства объектов жилья возводимых на территории Алматинской области. Финансирование строительства осуществляется за счет собственных средств и частичного кредитования в банке второго уровня. По факту приемки законченных строительством объектов и их ввода в эксплуатацию, объекты (квартиры, таунхаусы) реализовываются физическим и юридическим лицам. В бухгалтерском учете данные объекты недвижимости отражены на счете бухгалтерского учета 1330 «Товары», которые готовы для реализации. До настоящего времени, Компания исчисляла и уплачивала на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости налог на имущество. По инициативе Компании привлечена аудиторская организация для проведения проверки правильности исчисления и уплаты налогов. В ходе проверки, аудиторами установлено, что Компания неверно облагает налогом на имущество объекты недвижимости, предназначенные для реализации и отраженные в бухгалтерском учете на счете 1330 «Товары», та как данные объекты не являются объектом налогообложения налогом на имущество.
Вопрос: Будут ли объекты недвижимости (квартиры, таунхаусы) предназначенные для реализации и учтенные на счете 1330 «Товары» являться объектом обложения налогом на имущество, по которым подлежит начислению и уплате налог на имущество?
Ответ:
Добрый день!
Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 519 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) от 25.12.2017г. № 120-VI, объектом налогообложения для юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование в области технического регулирования, части таких зданий, учитываемые в составе основных средств, инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.
На основании вышеизложенного, активы, учитываемые в составе основных средств, инвестиций в недвижимость в соответствии с МСФО и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности являются объектами обложения налогом на имущество, а активы, учитываемые в составе запасов, не являются объектами обложения налогом на имущество.
