Вопрос:
АО имело на праве собственности земельный участок с назначением под строительство здания. В связи с тем, что строительство не было начато, по решению суда земельный участок был продан на торгах третьему лицу (ТОО). На счет АО поступили деньги от продажи земельного участка и право собственности переоформлено на ТОО. Договор купли-продажи заключен между покупателем (ТОО) и устроителем торгов (Судебный исполнитель).
В чей адрес АО должно выписать счет-фактуру?
Какая дата будет являться датой совершения оборота по реализации?
Ответ:
Здравствуйте Кириченко Ольга! Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 412 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) при совершении оборота по реализации товаров, работ, услуг обязаны выписать счет-фактуру плательщики налога на добавленную стоимость (далее - НДС), предусмотренные подпунктом 1) пункта 1 статьи 367 Налогового кодекса.
Согласно подпункту 4) пункта 1 статьи 413 Налогового кодекса счет-фактура выписывается - не ранее даты совершения оборота по реализации и не позднее пятнадцати календарных дней после такой даты.
В соответствии с подпунктом 2) пункта 1 статьи 379 Налогового кодекса датой совершения оборота по реализации товаров, за исключением оборотов, указанных в пунктах 2, 5, 7 – 12 и 14 данной статьи, является если по договору отсутствует обязанность поставщика (продавца) по доставке товара: когда в соответствии с законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности подлежит оформлению документ, подтверждающий факт передачи товара, – дата подписания поставщиком (продавцом) и получателем (покупателем) такого документа; в остальных случаях – определенный в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан день предоставления товара в распоряжение получателя (покупателя) или определенного им лица, в том числе осуществляющего доставку такого товара.
На основании вышеизложенного, в случае реализации плательщиком НДС земельного участка на торгах, выписка счета-фактуры осуществляется в адрес ТОО (покупателя), не ранее даты совершения оборота по реализации и не позднее пятнадцати календарных дней после такой даты.
При этом, датой совершения оборота по реализации является дата подписания поставщиком (продавцом) и получателем (покупателем) документа, подтверждающего факт передачи земельного участка в соответствии с законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности или день предоставления товара в распоряжение получателя (покупателя).
