Вопрос:
ТОО фирма «Стинг» в порядке ст. 14 Кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года № 375-V «Предпринимательский кодекс Республики Казахстан» просит дать разъяснение по следующему вопросу. ТОО фирма «Стинг» владеет на праве собственности земельным участком, расположенного в черте г. Усть-Каменогорск. Земельный участок не занят зданием (частью здания), строительство на нем не ведется. Целевое назначение земельного участка: для проектирования, строительства и размещения бизнес-центра и паркинга.
В связи с производственной необходимости ТОО фирма «Стинг» приняло решение реализовать данный земельный участок. В этой связи, просим дать разъяснение:
1) Освобождается ли реализация данного участка от налога на добавленную стоимость или мы обязан оплатить налог на добавленную стоимость при его реализации?
Ответ:
В соовтетствии с пунктом 2 статьи 396 Кодекса Республики Казахстан от 25.12.2017г. № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:
1) платы за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств;
2) передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком или доли в праве общей собственности (в праве общего землепользования) на земельный участок при реализации части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;
3) передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, в том числе субаренда.
На основании вышеизложенного, при реализации земельного участка, на котором отсутствуют постройки, относящиеся к нежилых помещениям, а также, если выданный земельный участок не имеет целевое назначение для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств, то данная реализация освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость.
