В соответствии со ст 774, п. 3 Налогового кодекса РК "Не признаются в качестве плательщиков единого совокупного платежа: лица, осуществляющие виды деятельности ,..., на территории объектов коммерческой недвижимости, а также торговых объектов, в том числе находящихся на праве собственности, аренды, пользования, доверительного управления". 

Вправе ли плательщик ЕСП арендовать офис в здании торгового центра, а именно административно-офисных помещений для осуществления деятельности? 

Здравствуйте Шевченко Инна!

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующее. В соответствии со статьей 774 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) плательщиками ЕСП признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, которые уплатили единый совокупный платеж, не используют труд наемных работников, оказывают услуги исключительно физическим лицам, не являющимися налоговыми агентами, и (или) реализуют исключительно физическим лицам, не являющимися налоговыми агентами, сельскохозяйственную продукцию личного подсобного хозяйства собственного производства, за исключением подакцизной продукции. При этом пунктом 2 статьи 774 Налогового кодекса установлено, что размер дохода плательщика ЕСП за календарный год не должен превышать 1175-кратный размер месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года.

Согласно пункту 3 статьи 774 Налогового кодекса, не признаются в качестве плательщиков ЕСП:

1) лица, осуществляющие указанные виды деятельности на территории объектов коммерческой недвижимости, а также торговых объектов, в том числе находящихся на праве собственности, аренды, пользования, доверительного управления;

2) лица, предоставляющие в имущественный наем (аренду) имущество, за исключением жилища;

3) лица, занимающиеся частной практикой;

4) иностранцы и лица без гражданства, за исключением оралманов;

5) лица, имеющие государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с пунктом 5 главы 2 «Методики построения индекса цен на аренду коммерческой недвижимости», утвержденной Приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 17 августа 2016 года № 164 (далее - Методика), коммерческая недвижимость на основе структурирования по функциональному назначению объектов, масштабу и виду деятельности классифицируется по следующим типам: административно-офисные помещения; торговые помещения; рестораны и пункты общественного питания; пункты бытового обслуживания, сервиса; складские помещения; производственные помещения; гостиницы, дома отдыха; паркинги; прочие типы коммерческой недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, физическое лицо, осуществляющее деятельность в арендованном административно- офисном помещении торгового центра не вправе признаваться плательщиком единого совокупного платежа.

Председатель Комитета
государственных доходов
Министерства финансов РК                                                    Султангазиев М.Е.