Имеет ли право физическое лицо без регистрации ИП сдавать в аренду нежилое помещение?

В соответствии с нормами подпункта 1) пункта 3 статьи 35 Предпринимательского кодекса физическое лицо вправе не регистрироваться в качестве ИП при получении доходов, облагаемых у источника выплаты.

В данном случае применяется налогообложение по заключенным договорам ГПХ, обязательства по которым исполняет источник выплаты дохода (ИП или ТОО).

ИПН у источника выплаты:

В соответствии с нормами п. 1 ст. 350 Налогового кодекса установлено, что исчисление, удержание и уплата в бюджет ИПН осуществляются у источника выплаты налоговым агентом по доходам, указанным в пп. 1) – 12) и 17) ст. 321 Налогового кодекса, в случае, если такие доходы подлежат выплате (выплачиваются) указанным налоговым агентом.

Учитывая нормы п. 1 ст. 351 Налогового кодекса сумма ИПН исчисляется путем применения ставок, установленных ст. 320 Налогового кодекса, к сумме облагаемого дохода у источника выплаты, определяемого в соответствии с п. 2 ст. 353 Налогового кодекса.

На основании норм пункта 1 статьи 320 Налогового кодекса доходы налогоплательщика, за исключением доходов в виде дивидендов, полученных из источников в , облагаются налогом по ставке 10%.

Согласно пункта 2 статьи 353 Налогового кодекса размер облагаемого дохода от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг, кроме имущественного дохода, полученного

физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, лицом, занимающимся частной практикой ...