Как отражаются в учете субарендодателя аренда и субаренда объекта недвижимости?
ТОО применяет МСФО для малого и среднего бизнеса, является арендодателем объекта коммерческой недвижимости.
1. Как учитывается процентная ставка в договоре аренды для оценки чистых инвестиций в аренду?
2. В каком размере начисляются проценты за пользование объектом аренды?
3. Как отражаются в учете субарендодателя субаренда объекта недвижимости?
Согласно положениям раздела 20 МСФО для малого и среднего бизнеса (МСБ):
Финансовая отчетность арендодателей - финансовая аренда. Первоначальное признание и оценка.
пункт 20.17 Арендодатель должен признать в своем отчете о финансовом положении активы, находящиеся в его распоряжении по договору финансовой аренды, и представлять их в качестве дебиторской задолженности в сумме, равной чистым инвестициям в аренду.
Чистые инвестиции в аренду – валовые инвестиции арендодателя в аренду, дисконтированные с использованием ставки процента, подразумеваемой в договоре аренды.
Валовые инвестиции в аренду - это совокупность:
(a) минимальных арендных платежей, причитающихся к получению арендодателем по договору финансовой аренды,
(б) негарантированной остаточной стоимости, начисляемой арендодателю.
пункт 20.18 При финансовой аренде, где арендодатели не являются производителями или дилерами, первоначальные прямые затраты (затраты, непосредственно связанные с подготовкой и заключением договора аренды) включаются в первоначальную оценку дебиторской задолженности по финансовой аренде и уменьшают сумму дохода, признаваемого ...
Этот документ придет на Вашу электронную почту сразу после оплаты. 500 тенге
