ТОО, ОУР, плательщик НДС

ТОО планирует взять в аренду производственное оборудование с последующим выкупом у поставщика-нерезидента. Временный ввоз будет оформлен согласно ГТД.

Как отразить в учете согласно МСФО аренду оборудования с последующим выкупом?

Согласно определениям МСФО 16 «Аренда» для признания необходимо определить элементы договора аренды и действительно ли данная сделка является «арендой» в сущности.

Если определено, что договор является договором аренды, то необходимо первоначально признать аренду. В результате признания аренды у арендатора одновременно возникают обязательство по аренде и актив в форме права пользования, равные приведённой стоимости минимальных арендных платежей за весь срок аренды по состоянию на дату начала арендных отношений.

Для того, чтобы просчитать обязательство по аренде и актив в форме права пользования, необходимо определить следующие элементы договора аренды:

1) Арендный платеж

2) Ставка дисконтирования.

Согласно стандарту, если подразумеваемая в договоре ставка процента не может быть определена, то используется процентная ставка дополнительного кредитования арендатора, то есть разрешается использовать ставку заёмных средств на дату начала аренды.

3) Срок аренды.

Для определения срока аренды необходимо проанализировать условия расторжения договора. Согласно стандарту, если расторжение договора не сопровождается штрафами, то можно считать, что срок аренды - 1 день, тем самым упростив признание аренды. Если предусмотрены штрафы при расторжении договора, то сроком считается оговоренный отрезок времени.

Продисконтировав минимальные арендные платежи за весь срок аренды по состоянию на дату начала арендных отношений, необходимо признать обязательство по аренде и актив в форме права пользования.

Актив в форме права пользования амортизируется в соответствии с учетной политикой, применяемой предприятием в отношении аналогичных собственных активов, в течение кратчайшего срока из двух: срока полезного использования актива и срока аренды. Амортизация актива признается аналогично другим амортизируемым активам.

Так как обязательство по аренде отображается по приведенной стоимости, необходимо каждый период начислять процентные расходы, равные балансу обязательства по аренде, умноженные на арендную ставку.