Какие налоговые обязательства возникают при передаче предмета залога в пользу банка?
ТОО, ОУР, плательщик НДС
У ТОО был оформлен кредит под залог недвижимости и земельного участка, ранее полученных по договору безвозмездной передачи. Кредит не погашен в срок. По решению суда заложенная недвижимость реализована на торгах. Банк выкупил недвижимость, погасив задолженность предприятия по кредиту.
Какие налоговые обязательства возникают при передаче предмета залога (недвижимости, земельного участка) в пользу банка?
КПН:
В соответствии с положениями пп. 50) п. 1 ст. 1 Налогового кодекса РК реализация - отгрузка и (или) передача товаров либо иного имущества, выполнение работ, оказание услуг с целью продажи, обмена, безвозмездной передачи, передача имущества по договору лизинга, а также передача заложенных товаров залогодержателю при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства.
Таким образом, передача предмета залога (недвижимости) в пользу банка для ТОО будет признаваться реализацией.
В отношении здания:
Согласно положениям пп. 1) п. 1 ст. 266 Налогового кодекса РК к фиксированным активам относятся в т.ч. основные средства, инвестиции в недвижимость, нематериальные и биологические активы, учтенные при поступлении в бухгалтерском учете налогоплательщика в соответствии с МСФО и требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности и предназначенные для использования в деятельности, направленной на получение дохода в отчетном и (или) будущих периодах.
Недвижимость, являвшаяся предметом залога, учитывалась в ТОО в составе основных средств, в связи с чем, в целях КПН признавалась фиксированным активом, входящую в подгруппу I группы.
Исходя из положений п. 3 ст. 270 Налогового кодекса РК, при реализации фиксированных активов, кроме передачи по договору лизинга, стоимостный баланс подгруппы (группы) уменьшается на стоимость ...
Этот документ придет на Вашу электронную почту сразу после оплаты. 200 тенге