Является ли безвозмездная передача жилого дома сотруднику облагаемым оборотом по НДС?
ТОО безвозмездно передает жилой дом с земельным участком сотруднику.
-
Является ли безвозмездная передача облагаемым оборотом по НДС?
-
Отражается ли в форме 300.00 безвозмездная передача?
-
Необходимо ли выписывать ЭСФ?
В соответствии с положениями пп. 1) п. 1 ст. 372 Налогового кодекса РК в целях НДС оборот по реализации товаров означает передачу прав собственности на товар, включая безвозмездную передачу товара.
Согласно положениям п. 2 ст. 369 Налогового кодекса РК для целей исчисления НДС к товарам относятся основные средства, нематериальные и биологические активы, инвестиции в недвижимость и другое имущество, за исключением:
- работ, услуг;
- денег, в том числе авансов, в национальной и иностранной валюте.
Таким образом, безвозмездная передача жилого дома с земельным участком будет признаваться в целях исчисления НДС оборотом по реализации.
Исходя из положений:
- пп. 1) п. 1 ст. 369 Налогового кодекса РК облагаемым оборотом является оборот, совершаемый плательщиком НДС по реализации товаров, работ, услуг, за исключением необлагаемого оборота, указанного в статье 370 Налогового кодекса РК;
- пп. 1) ст. 370 Налогового кодекса РК необлагаемым оборотом является оборот по реализации товаров, работ, услуг, освобожденный от НДС в соответствии с Налоговым кодексом РК.
Принимая во внимание положения:
- пп. 1) п. 1 ст. 396 Налогового кодекса РК освобождается от НДС реализация жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений;
- пп. 2) п. 2 ст. 396 Налогового кодекса РК передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка (земельной доли), в том числе субаренда, освобождается от НДС, за исключением передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком (земельной доли) при реализации части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.
Таким образом, оборот по реализации жилого дома с земельным участком освобождается от НДС.
В форме 300.00 оборот по реализации жилого дома с земельным участком, освобожденный от НДС, подлежит отражению:
- в приложении 300.02 по строке 300.02.004;
- в основной форме по строке 300.00.005.
На основании положений пп. 5) п. 13 ст. 412 Налогового кодекса РК выписка счета-фактуры, за исключением случаев, предусмотренных пп. 2), 5) и 7) части первой п. 1 ст. 412 Налогового кодекса РК, не требуется в случаях безвозмездной передачи товара, безвозмездного выполнения работ, оказания услуг физическому лицу, не являющемуся ИП или лицом, занимающимся частной практикой.
Так как ТОО безвозмездно передает жилой дом с земельным участком физическому лицу, не являющемуся ИП или лицом занимающейся частной практикой, то выписка ЭСФ не требуется.
