С 1 января 2023 года вводятся в действие изменения, внесенные Законом РК от 21 декабря 2022 года № 165-VII ЗРК в Налоговый кодекс по вопросу налогообложения имущества, переданного в финансовую аренду. 

Согласно внесенным изменениям в статью 518 Налогового кодекса установлено, что плательщиком налога на имущество по объектам, переданным в финансовую аренду, соответствующую МСФО и (или) требованиям законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, является арендодатель.

Плательщиком налога на имущество по объектам, переданным в финансовый лизинг, является лизингополучатель.

Согласно пункту 2 статьи 520 Налогового кодекса налоговой базой является среднегодовая сумма дебиторской задолженности, в том числе долгосрочной, определяемая в соответствии с МСФО и (или) требованиям законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, по объектам:

• здания, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование в области технического регулирования, части таких зданий, предоставленные физическим лицам по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, учитываемые в соответствии с МСФО и (или) требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности как долгосрочная дебиторская задолженность;
• здания и сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной уполномоченным органом в области технического регулирования, части таких зданий и сооружений, предоставленные в финансовую аренду и учитываемые в соответствии с МСФО и (или) требованиями законодательства РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности как дебиторская задолженность.