Налогообложение при сдаче в аренду квартиры с 1 января 2024 года
28-11-2023

Единый совокупный платеж (ЕСП) вводился временно на 5 лет (с 2019 по 2023 год) для самозанятых граждан, оказывающих услуги исключительно физическим лицам.

Граждане, уплатившие ЕСП, вправе не регистрироваться в качестве ИП, если полученный доход за календарный год не превышает 1 175 МРП.

Уплата ЕСП позволила воспользоваться медицинским обслуживанием в рамках ОСМС, получать социальные пособия.

Период применения ЕСП завершается 31 декабря 2023 года.

С 2024 года граждане, сдающие квартиры в аренду, вправе оплачивать налоги одним из следующих способов:

1) зарегистрироваться в качестве ИП и платить налоги в зависимости от выбранного налогового режима:

  • СНР на основе патента – ИПН 1%, патент выкупается от 1 месяца до года;
  • СНР на основе упрощенной декларации – ИПН 1,5 %, социальный налог 1,5%, отчетность предоставляется 1 раз в полугодие;
  • СНР с использованием специального мобильного приложения - ИПН 1% от дохода, отчетность не представляется, приложение рассчитает налоги и платежи.

Необходимо помнить, что также уплачиваются социальные платежи. Минимальная сумма социальных платежей ИП в свою пользу, не относящегося к льготным категориям, составляет в 2023 году 14 350 тенге: ОПВ - 7 000 тенге, социальные отчисления - 2 450 тенге, взносы на ОСМС - 4900 тенге;

2) без регистрации ИП:

  • представляется 1 раз в год «Декларация по индивидуальному подоходному налогу» по форме 240.00, ИПН - 10% от суммы полученного дохода;
  • при сдаче квартиры в аренду юридическому лицу или ИП налоги удерживает и уплачивает арендатор: сумма ИПН - 10%, ОПВ - 10%, взносы на ОСМС - 2% от суммы полученного дохода.

По материалам КГД МФ РК