Вопрос:
Вправе ли ИП применять СНР при сдаче в аренду собственного жилища и нежилого помещения с 1 января 2023 года?
Можно ли сдавать в аренду жилой дом без регистрации в качестве ИП?Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК в пределах компетенции сообщает следующее.
Законом РК №85-VII от 20.12.2021г. «О внесении изменений и дополнений в Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» и Закон РК «О введении в действие Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» внесены изменения в Налоговый кодекс РК, в части ограничения видов деятельности для применения специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса (далее - СНР для СМБ). Так, согласно подпункту 3) пункта 2 статьи 683 Налогового кодекса с 1 января 2023 года СНР для СМБ вправе применять налогоплательщики, не осуществляющие, в том числе деятельность по сдаче в аренду и управлению собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ).
В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.
С учетом изложенного, а также учитывая ситуации, изложенные в Вашем запросе: индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду собственного жилища вправе применять специальные налоговые режимы для субъектов малого бизнеса; физическое лицо, при сдаче в аренду собственного жилища, при соответствии условиям главы 89 Налогового кодекса, вправе уплачивать единый совокупный платеж; индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду собственного нежилого помещения не вправе применять специальные налоговые режимы для субъектов малого бизнеса.
государственных доходов
Министерства финансов РК Алтынбаев А. С.
https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/736675
