В 2026 году физические лица, в том числе пенсионеры, вправе сдавать в аренду собственную квартиру с применением СНР для самозанятых.

Сдача (субаренда) и управление собственной жилой недвижимостью включены в перечень видов деятельности, разрешенных для применения данного режима, утвержденного Постановлением Правительства РК от 21 ноября 2025 года № 994.

Условия применения СНР для самозанятых:

• физическое лицо должно быть гражданином РК;
• не состоять на учете в качестве ИП;
• не использовать труд наемных работников;
• осуществлять деятельность, включенную в утвержденный перечень;
• доход не должен превышать 300 МРП в месяц (в 2026 году - 1 297 500 тенге).

Налогообложение:

Для физических лиц, применяющих СНР для самозанятых, предусмотрена уплата социальных платежей в размере 4% от дохода, включающих ОПВ, социальные отчисления и взносы на ОСМС.

При этом согласно действующему законодательству пенсионеры по возрасту освобождаются от уплаты ОПВ, социальных отчислений и взносов на ОСМС.

Таким образом, пенсионеры по возрасту при сдаче квартиры в аренду в рамках режима для самозанятых освобождаются от уплаты налогов и социальных платежей.

Для применения СНР для самозанятых необходимо:

• зарегистрироваться в мобильном приложении «e-Salyq Business»;
• осуществлять расчеты с обязательной выдачей фискальных чеков через мобильное приложение.

Датой начала применения режима считается дата первого выданного чека.

Важно! Отсутствие выдачи чеков является нарушением налогового законодательства.

По материалам ДГД по Костанайской области