Гражданин РК в 2017 году прекратил деятельность как ИП, имеет договор купли-продажи на здание, которое практически полностью разрушено, также имеется земельный акт на участок и техпаспорт на здание. Здание в органах юстиции не зарегистрировано. 

Налоговыми органами в апреле 2019 года выписано уведомление о непредставлении налоговой отчетности формы 700.00 за 2018 год.

Необходимо ли уплачивать налог на имущество за данную недвижимость?

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.

В соответствии статья 528 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан жилища, здания, дачные постройки, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, принадлежащие им на праве собственности.

Согласно статья 235 Гражданского кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 530 Налогового кодекса по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физическое лицо, в том числе лицо, занимающееся частной практикой, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному виду налога в порядке, определенном главой 64 Налогового кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса.

Налоговая база по таким объектам обложения определяется в соответствии с пунктом 6 статьи 520 Налогового кодекса.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 2 статьи 521 Налогового кодекса индивидуальные предприниматели исчисляют налог на имущество по ставке 0,5 процента к налоговой базе.

Согласно пункту 12 статьи 522 Налогового кодекса индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, уплачивают налог на имущество не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.

При этом подпунктом 3) пункта 3 статьи 525 Налогового кодекса установлено, что декларация по налогу на имущество по налоговым обязательствам, определенным по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, представляется физическими лицами в налоговые органы по месту нахождения объектов обложения в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.

По земельному налогу сообщаем, что в соответствии с пунктом 4 статьи 514 Налогового кодекса физические лица по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, исчисляют и уплачивают земельный налог в порядке, определенном статьей 512 Налогового кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса.

Согласно пункту 9 статьи 512 Налогового кодекса индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, уплачивают земельный налог не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.

При этом, в соответствии с подпунктом 3) пункта 3 статьи 516 Налогового кодекса, декларация по налоговым обязательствам, определенным по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, представляется физическими лицами в налоговые органы по месту нахождения земельных участков в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Таким образом, исходя из норм статьи 530 и пункта 4 статьи 514 Налогового кодекса, в случае, если указанное помещение используется в предпринимательской деятельности или подлежит такому использованию, у собственника такого помещения возникает обязанность по представлению налоговой отчетности формы 700.00 и исчислению сумм налога на имущество и земельного налога в соответствии с подпунктом 1) пункта 2 статьи 521 и пунктом 1 статьи 505 Налогового кодекса соответственно.

Также, согласно пункту 4 статьи 532 Налогового кодекса при уничтожении, разрушении, сносе объекта налогообложения перерасчет суммы налога производится при наличии документов, выдаваемых уполномоченным государственным органом, подтверждающих факт уничтожения, разрушения, сноса.

На основании изложенного, для перерасчета сумм вышеуказанных налогов Вам необходимо предоставить с уполномоченного органа документ, подтверждающий факт о разрушении указанного объекта недвижимости.

Председатель Комитета
государственных доходов
Министерства финансов РК                                                    Султангазиев М.Е.

Источник: https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/557246