Вопрос:
Компания реализовала имущество в рассрочку без регистрации права собственности на покупателя. Налог на имущество и земельный налог уплачивает компания. По соглашению сторон покупатель возмещает компании уплаченный налог на имущество и земельный налог до срока полного погашения отсроченного платежа и перерегистрации права собственности.
Облагается ли НДС возмещение расходов покупателем уплаченной суммы земельного налога и налога на имущество, реализованного в рассрочку?
Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК в пределах компетенции сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 369 Налогового кодекса облагаемым оборотом является оборот, совершаемый плательщиком налога на добавленную стоимость (далее – НДС) по реализации товаров, работ, услуг, за исключением необлагаемого оборота, указанного в статье 370 Налогового кодекса.
Согласно подпункту 5) пункта 2 статьи 372 Налогового кодекса оборот по реализации работ, услуг означает любое выполнение работ или оказание услуг, в том числе безвозмездное, а также любую деятельность за вознаграждение, отличную от реализации товара, в том числе уступка прав требования, связанных с реализацией товаров, работ, услуг, за исключением авансов и штрафных санкций.
В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Налогового кодекса если иное не предусмотрено статьей 381 Налогового кодекса размер оборота по реализации определяется как стоимость реализуемых товаров, работ, услуг исходя из применяемых сторонами сделки цен и тарифов без включения в них НДС, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан о трансфертном ценообразовании.
При реализации товара на условиях рассрочки платежа стоимость реализуемого товара определяется с учетом всех платежей, предусмотренных условиями договора.
Таким образом, в случае если условиями договора при реализации имущества в рассрочку предусмотрено возмещение расходов покупателем уплаченной суммы налога на имущество и земельного налога и такая сумма увеличивает стоимость реализуемого имущества, соответственно, при таком возмещении возникает оборот, облагаемый НДС.
государственных доходов
Министерства финансов РК Алтынбаев А. С.
