Ответ Председателя КГД МФ РК от 27.01.2023 года на вопрос от 16.12.2022 года № 761896

Применяется ли СНР на упрощенке при оказании услуг по оценке имущества по ОКЭД 68.31.1 и 68.31.2?

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии со статьей 4 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности» (далее - Закон) субъектами оценочной деятельности признаются оценщики и юридические лица, с которыми оценщики заключили трудовой договор. Оценщик вправе осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом. Согласно статье 7 Закона, по договору на проведение оценки оценщик или юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, обязуется выполнить услуги по определению рыночной или иной стоимости объекта оценки, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. То есть, деятельность оценщика направлена на получение дохода. Кроме того, в соответствии со подпунктом 3) пункта 2 статьи 683 Налогового кодекса, оценочная деятельность не входит в перечень запрещенных видов деятельности для применения специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса (далее – СНР).

Следует отметить, что налогоплательщик самостоятельно несет ответственность за выбор кода ОКЭД при осуществлении предпринимательской деятельности. При этом код ОКЭД должен соответствовать виду осуществляемой деятельности. Согласно общему классификатору видов экономической деятельности (ОКЭД) класс 68.31 «Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом» включает проведение операций с недвижимым имуществом агентствами по недвижимости: - посредничество в покупке, продаже или аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе - консультационная деятельность или услуги по оценке недвижимости в связи с покупкой, продажей или арендой недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе - деятельность агентств условного депонирования.

Данный класс ОКЭД включает: 68.31.1 «Посреднические услуги при купле-продаже и сдаче внаем недвижимого имущества производственно-технического назначения» 68.31.2 «Посреднические услуги при купле-продаже и сдаче внаем жилья и другого недвижимого имущества непроизводственного назначения». Исполнение налоговых обязательств налогоплательщика зависит от условий гражданско-правовых сделок и финансовых взаимоотношений между участниками сделок, соответственно, в рассматриваемом случае возможно предоставление разъяснений общих положений налогового законодательства, относительно порядка налогообложения оборотов, связанных с оказанием услуг.

При этом необходимо учесть, что в соответствии с пунктом 3 статьи 683 Налогового кодекса не вправе применять СНР на основе патента, упрощенной декларации или с использованием специального мобильного приложения налогоплательщики, оказывающие услуги на основании агентских договоров (соглашений). Для целей данного пункта под агентскими договорами (соглашениями) понимаются договоры (соглашения) гражданско-правового характера, заключенные в соответствии с законодательством Республики Казахстан, по которым одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны определенные действия от своего имени, но за счет другой стороны либо от имени и за счет другой стороны.

Таким образом, в случае если договора имеют признаки, характеризующие положения агентских договоров, такой налогоплательщик не вправе применять СНР на основе патента, упрощенной декларации или с использованием специального мобильного приложения.

На основании вышеизложенного, при выборе деятельности (ОКЭД) 68.31.1 и (или) 68.31.2, имеет право применить СНР с использованием фиксированного вычета при соответствии условиям применения такого режима или общеустановленный порядок налогообложения.

https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/761896