Вопрос:
ТОО построило на собственном неделимом земельном участке жилой многоквартирный дом с паркингом.
Включается ли стоимость земельного участка в себестоимость квартир и паркингов?
Ответ:
Согласно пункту 6 МСФО (IАS) 2 «Запасы» (далее - МСФО 2) запасы — это активы: (a) предназначенные для продажи в ходе обычной деятельности; (b) находящиеся в процессе производства для такой продажи; или (c) находящиеся в виде сырья или материалов, которые будут потребляться в процессе производства или предоставления услуг.
Пунктами 8 и 10 МСФО 2 определено, что к запасам относятся и товары, купленные и предназначенные для перепродажи, включая, например, товары, купленные предприятием розничной торговли и предназначенные для перепродажи, или землю и другое имущество, предназначенные для перепродажи. Себестоимость запасов должна включать все затраты на приобретение, затраты на переработку и прочие затраты, понесенные для того, чтобы обеспечить текущее местонахождение и состояние запасов.
Таким образом, в случае, если ТОО в ходе своей обычной деятельности построило жилой дом с паркингом для продажи, все затраты, включая земельный участок, на котором находится реализуемый дом и паркинг, включаются в себестоимость квартир и паркинга.
Министр финансов РК Жамаубаев Е. К.
