Вопрос:
В 2019 году приобретена квартира в ипотеку.
Необходимо ли оплатить налог на имущество?
Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее. Плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, имеющие объект налогообложения в соответствии со статьей 528 Налогового кодекса (пункт 1 статьи 526 Налогового кодекса).
В свою очередь, объектом обложения налогом на имущество физических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан жилища, здания, дачные постройки, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, принадлежащие им на праве собственности (статья 528 Налогового кодекса). Так, права (обременения прав) на недвижимое имущество в соответствии со статьями 4, 5 и 6 данного Закона, подлежащие обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Законом и иными законодательными актами. Если в регистрации не будет отказано, моментом государственной регистрации признается момент подачи заявления (пункт 1 статьи 7 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).
Таким образом, обязательство по уплате налога на имущество возникают с момента регистрации квартиры, независимо от погашения ипотеки. Соответственно, в случае регистрации права собственности на такую квартиру в 2019 году, у Вас возникают обязательство по уплате налога на имущество за фактический период нахождения такой квартиры на праве собственности по сроку не позднее 1 октября 2020 года.
Председатель Комитета
государственных доходов
Министерства финансов РК Султангазиев М.Е.
