Что выбрать физлицу при сдаче в аренду помещения: регистрацию в качестве ИП или договор ГПХ?

В соответствии с нормами статьи 378 Гражданского кодекса РК договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

При этом, согласно статье 380 Гражданского кодекса РК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Таким образом, законодательных ограничений в заключении договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и юридическим лицом не имеется.

В соответствии с нормами статьи 23 Предпринимательского кодекса субъектами предпринимательства являются граждане, оралманы осуществляющие предпринимательскую деятельность.

При этом, согласно нормам статьи 35 Предпринимательского кодекса обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица, которые отвечают одному из следующих условий:

1) используют труд наемных работников на постоянной основе;

2) имеют от частного предпринимательства годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.

Между тем, физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты.

Таким образом, вопрос применения организационной формы предпринимательства является прерогативой самого субъекта. Т.е. физическое лицо само вправе определить удобную организационную форму для осуществления деятельности в форме индивидуального предпринимательства (ИП) либо в форме ГПХ без регистрации ИП.

Применение физическим лицом СНР на основе патента или СНР на основе упрощенной декларации.

Условия применения СНР для субъектов малого бизнеса регламентированы статьей 683 Налогового кодекса.

Кроме того, ИП, осуществляющий деятельность в СНР на основе патента или упрощенной декларации уплачивает социальные платежи.

ОПВ

В соответствии с нормами статьи 25 Закона «О пенсионном обеспечении» для ИП пенсионные взносы в свою пользу, подлежащие уплате в единый накопительный пенсионный фонд, устанавливаются в размере 10 процентов от получаемого дохода, но не менее 10 процентов от минимального размера заработной платы и не выше 10 процентов 50-кратного минимального размера заработной платы, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.

Таким образом, ИП уплачивает ОПВ ежемесячно с 1 января 2021 года в размере от 4250 тенге и до 212500 тенге.

СО

В соответствии с нормами статей 14, 15 Закона «Об обязательном социальном страховании» социальные отчисления, подлежащие уплате плательщиками в фонд в свою пользу, устанавливаются в размере 3,5 процента от объекта исчисления социальных отчислений.

Объектом исчисления ...