Вопрос:
ИП, имеющий земельный участок для строительства СТО и магазина, в 2008 году построил СТО. В связи с отсутствием первичных документов, подтверждающих затраты на строительство, в 2016 году заключил договор с независимой оценочной компанией для определения рыночной стоимости. С момента постройки объекта дополнительных строительных работ не осуществлял.
Должен ли ИП проводить ежегодную переоценку объекта налогообложения?
Ответ:
Здравствуйте! Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующее. Согласно пункту 6 статьи 520 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее – Налоговый кодекс) налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также на реконструкцию и модернизацию. При этом признание реконструкции, модернизации осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 269 Налогового кодекса.
При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной помощи, налоговой базой является рыночная стоимость: 1) объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив; 2) объекта налогообложения плательщиков, указанных в пункте 6 статьи 518 Налогового кодекса, на дату признания плательщиками по таким объектам.
При этом рыночная стоимость определяется в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. Вместе с тем, налоговым законодательством Республики Казахстан ежегодная переоценка объектов налогообложения не предусмотрены.
Председатель Комитета
государственных доходов
Министерства финансов РК Султангазиев М.Е.
