Необходимо ли представлять форму 851.00 за пользование земельным участком по договору сервитута?

Ответ Председателя КГД МФ РК от 23.06.2021 года на вопрос от 08.06.2021 года № 689614

Вопрос:

ТОО заключило договор публичного сервитута с государственным учреждением сроком на 5 лет. Ежегодная плата за сервитут производится на КБК 105315.

1. Необходимо ли представлять форму 851.00 в данном случае?

2. На основании чего производится начисление платы за пользование земельным участком?

Ответ:

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующее.

Согласно статьи 69 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - ЗК), на основании решений местных исполнительных органов для обеспечения интересов государства и местного населения могут устанавливаться сервитуты, в том числе для временного использования земельного участка в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

Справочно: статья 12 пункт 38 Сервитут - право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего и рыбного хозяйств и иных нужд. При установлении публичного сервитута по земельным участкам, находящимся в государственной собственности и не предоставленным в землепользование плата за сервитут поступает в бюджет (Пункт 6 статьи 69 ЗК).

На основании статьи 71 Земельного законодательства использование земельных участков для целей строительства проводятся на землях, находящихся в государственной собственности, без предоставления права на земельный участок, без заключения договора аренды, при условии соответствия проектируемого объекта строительства градостроительным проектам (генеральный план, проекты детальной планировки и застройки). Исходя из нормы действующего земельного законодательства и Постановления Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 2003 года № 890 «Об установлении базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность, при сдаче государством или государственными землепользователями в аренду, а также размера платы за продажу права аренды земельных участков» следует, при вынесении решения для проведения изыскательских, исследовательских и других работ, уполномоченный орган обязан установить частный сервитут на земельные участки, находящиеся в государственной собственности и не предоставленные в землепользование, в размере пятидесяти процентов от размера земельного налога (подпункт 1-1 пункта 1 Постановления). При этом размер ежегодной арендной платы за земельный участок должен быть установлен в пределах 100-120 % от базовой ставки платы за земельный участок при сдаче в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 560 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс) плательщиками платы являются лица, получившие земельный участок во временное возмездное землепользование (аренду). Плательщики платы представляют расчет сумм текущих платежей платы за пользование земельными участками (форма 851.00) в налоговые органы, по месту нахождения земельного участка в сроки, установленные положениями статьи 565 Налогового кодекса. Плата за пользование земельными участками поступает на КБК 105315 «Плата за пользование земельными участками».

Таким образом, учитывая, что сервитут — это право временного использования земельного участка в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ и по нему осуществляется исчисление и уплата платы за пользование земельными участками необходимо представлять расчет сумм текущих платежей платы за пользование земельными участками (форма 851.00). При этом, начисление представляется на основании данного расчета.

Председатель Комитета
государственных доходов
Министерства финансов РК                                                    Алтынбаев А.С.

https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/689614