Ответ Председателя КГД МФ РК от 20.02.2022 года на вопрос от 10.02.2022 года № 726481

Облагается ли ИПН доход от реализации уступки права требования доли в жилом здании по договору о долевом участии в жилищном строительстве, приобретенной более года назад?

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 5) пункта 1 статьи 330 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) в редакции статьи 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» (далее – Закон о введении) к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится доход от уступки права требования, в том числе доли в жилом доме (здании) по договору о долевом участии в жилищном строительстве.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 335 Налогового кодекса в редакции статьи 33 Закона о введении доходом от уступки права требования доли в жилом здании по договору о долевом участии в жилищном строительстве является положительная разница между стоимостью уступки права требования и ценой договора о долевом участии в жилищном строительстве.

В связи с изложенным, при получении положительной разницы между стоимостью уступки права требования и договорной ценой, по которой физическое лицо приобрело такое право, в случае последующей реализации данного права требования у такого физического лица возникает имущественный доход, подлежащий обложению ИПН.

При этом у физического лица, получившего имущественный доход от уступки права требования доли в жилом доме (здании) по договору о долевом участии в жилищном строительстве, возникают обязательства по представлению декларации по ИПН (форма 240.00) в срок до 31 марта года, следующего за годом, в котором получен такой доход, и уплате ИПН по ставке 10 процентов не позднее 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен такой доход, вне зависимости от периода владения данной долей.

https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/726481