Вопрос:
КСК привлек компанию для проведения капитального ремонта крыши и фасада жилого дома. Компания обладает соответствующей лицензией для проведения данных работ и является плательщиком НДС.
Освобождаются ли от НДС услуги по капитальному ремонту жилого дома?
Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.
Согласно подпункту 9) пункта 1 статьи 394 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) освобождаются от налога на добавленную стоимость (далее - НДС) обороты, по реализации услуг в рамках деятельности кооператива собственников помещений (квартир) по управлению общим имуществом объекта кондоминиума, осуществляемых в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных отношениях.
В соответствии с подпунктом 48) статьи 2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях» (далее - Закон), кооператив собственников помещений (квартир) - некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений (квартир) для совместного управления общим имуществом объекта кондоминиума.
Подпунктом 11) статьи 2 Закона установлено, что кондоминиум - форма собственности на недвижимость, при которой помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности.
На основании вышеизложеного, согласно подпункту 9) пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса освобождаются от НДС услуги по управлению общим имуществом объекта кондоминиума, оказываемые исключительно кооперативами собственников помещений (квартир).
При этом в случае выполнения капитального ремонта крыши и фасада жилого помещения Компанией, привлеченной КСК, правовые основания для применения данной Компанией освобождения от НДС согласно подпункту 9) пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса, по оборотам по реализации работ, услуг в рамках капитального ремонта, отсутствуют.
Председатель Комитета
государственных доходов
Министерства финансов РК Султангазиев М.Е.
