Вопрос:
Физическое лицо, являющееся ИП, продало коммерческую недвижимость.
Включается ли оборот по реализации физлицом коммерческой недвижимости в минимум оборота для постановки на учет по НДС ИП?Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК в пределах компетенции сообщает следующее.
Относительно регистрации в качестве плательщика налога на добавленную стоимость сообщаем, что в соответствии с подпунктом 13) пункта 5 статьи 372 Налогового кодекса не является оборотом по реализации оборот по реализации физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, или лицом, занимающимся частной практикой, личного имущества такого физического лица.
Согласно пункту 2 статьи 82 Налогового кодекса в случае, если размер оборота для целей постановки на регистрационный учет по налогу на добавленную стоимость (далее – НДС) превышает в течение календарного года минимум оборота, лица, подлежащие постановке на регистрационный учет по НДС, указанные в пункте 1 данной статьи, обязаны подать в органы государственных доходов по месту нахождения налоговое заявление о регистрационном учете по НДС.
Пунктом 3 статьи 82 Налогового кодекса предусмотрено, что размер оборота для целей постановки на регистрационный учет по НДС определяется как сумма оборотов, указанных в подпунктах 1) и 2) пункта 1 статьи 369 Налогового кодекса. В соответствии с пунктом 4 статьи 82 Налогового кодекса для целей постановки на регистрационный учет по НДС в минимум оборота, составляющего 20 000 - кратный размер месячного расчетного показателя (далее – МРП), установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года, не включаются обороты налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим розничного налога.
В минимум оборота, установленный частью первой указанного пункта, не включаются обороты индивидуального предпринимателя, применяющего СНР на основе упрощенной декларации, в пределах 124 184 - кратного размера МРП, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года, совершенные в безналичной форме расчетов с обязательным применением трехкомпонентной интегрированной системы.
На основании вышеизложенного, в рассматриваемом случае, поскольку индивидуальный предприниматель производит реализацию не личного имущества, а коммерческого помещения, соответственно, оборот по реализации указанной коммерческой недвижимости рассматриваются в качестве оборота, подлежащего включению в минимум оборота, составляющего 20 000 - кратный размер МРП, для целей постановки на регистрационный учет по НДС.
государственных доходов
Министерства финансов РК Жаналинов А.Е.
https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/746588
