Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующее. Вопросы заключения договора о государственных закупках не входят в компетенцию КГД МФ РК.
Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 369 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), облагаемым оборотом является оборот, совершаемый плательщиком налога на добавленную стоимость (далее - НДС) по реализации товаров, работ, услуг, за исключением необлагаемого оборота, указанного в статье 370 Налогового кодекса.
Согласно подпункту 1) статьи 370 Налогового кодекса, необлагаемым оборотом является оборот по реализации товаров, работ, услуг, освобожденный от НДС в соответствии с Налоговым кодексом. Подпунктом 1) пункта 1 статьи 396 Налогового кодекса установлено, что освобождается от НДС реализация жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений. В соответствии с подпунктом 39) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закона) жилой дом (жилое здание) - строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом.
При этом подпунктом 42) статьи 2 Закона предусмотрено, что жилое помещение (квартира) - отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища. Согласно подпункту 27) статьи 2 Закона нежилое помещение - отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом.
В соответствии с пунктом 9 статьи 412 Налогового кодекса налогоплательщики указывают в счете-фактуре или ином документе, предусмотренном пунктом 1 статьи 400 Налогового кодекса: 1) по оборотам, облагаемым НДС, – сумму НДС; 2) по необлагаемым оборотам, в том числе освобожденным от НДС, – отметку «Без НДС».
На основании вышеизложенного, освобождение от НДС, предусмотренное подпунктом 1) пункта 1 статьи 396 Налогового кодекса, применяется в случае реализации части жилого здания, являющегося жилым, соответственно, у плательщика НДС такая реализация в счете – фактуре указывается «Без НДС».
При этом, в случае реализации части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений, возникает оборот, облагаемый НДС.
Председатель Комитета
государственных доходов
Министерства финансов РК Султангазиев М.Е.
