Вопрос:
ИП №1 сдает в аренду ИП №2 магазин, торговую площадь, производственную базу и офисное помещение. ИП №2 сдает производственную базу и офисное помещение в субаренду.
Вправе ли ИП №1 применять СНР на упрощенке при сдаче в аренду магазина, торговой площади, производственной базы и офисного помещения?
Вправе ли ИП №2 применять СНР на упрощенке при сдаче в субаренду производственной базы и офисного помещения?
Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК в пределах компетенции, сообщает следующее.
Законом Республики Казахстан №85-VII от 20.12.2021 года «О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и Закон Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» внесены изменения в подпункт 3) пункта 2 статьи 683 Налогового кодекса, в соответствии с которыми с 1 января 2023 года специальный налоговый режим (далее – СНР) для субъектов малого бизнеса не вправе применять налогоплательщики, осуществляющие, в том числе: – деятельность по сдаче в аренду и управлению собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ); – сдачу в субаренду торговых объектов (торговых рынков) и управление такими арендуемыми объектами.
Вместе с тем, в настоящее время вносятся поправки в подпункт 3) пункта 2 статьи 683 Налогового кодекса, где, СНР для субъектов малого бизнеса не будет распространяться на налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по сдаче в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам 1, 2 и 3 категории в соответствии с Законом Республики Казахстан о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания (вводятся с 1 января 2023 года). Указанные поправки включены в проект Закона «О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и Закон Республики Казахстан «О введении в действие Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)», который принят Сенатом Парламента Республики Казахстан.
На основании изложенного, индивидуальный предприниматель №1, сдающий в аренду магазин, торговую площадь, производственную базу и офисное помещение, вправе применить СНР для субъектов малого бизнеса, при соответствии условиям его применения. Относительно индивидуального предпринимателя №2, сдающего в субаренду производственную базу и офисное помещение, в случае отнесения объектов к 1,2,3 категорий, такой налогоплательщик не вправе применить СНР для субъектов малого бизнеса и должен перейти на общеустановленный порядок налогообложения.
Вместе с тем, обращаем внимание, что данное разъяснение основано на изложенной в запросе информации. В случае наличия каких – либо изменений информации и возникновения новых фактов, указанное разъяснение не подлежит применению, так как налоговые обязательства подлежат определению с учетом таких изменений и фактических обстоятельств.
государственных доходов
Министерства РК Жаналинов Д.Е.
