Вопрос:
ИП на СНР на основе упрощенной декларации сдает в аренду коммерческое помещение.
Применяется ли СНР на основе упрощенной декларации при сдаче в аренду коммерческого помещения в 2023 году?
Вправе ли ИП применять ТИС в данном случае?
Какая налоговую отчетность представляет ИП на ОУР при сдаче в аренду офисного помещения?Ответ:
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК в пределах компетенции сообщает следующее.
Законом Республики Казахстан №85-VII от 20.12.2021 года «О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и Закон Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» внесены изменения в Налоговый кодекс Республики Казахстан, в части ограничения видов деятельности для применения специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса (в том числе СНР на основе упрощенной декларации).
Так, согласно подпункту 3) пункта 2 статьи 683 Налогового кодекса, с 1 января 2023 года специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса не вправе применять налогоплательщики, осуществляющие, в том числе: - деятельность по сдаче в аренду и управлению собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ); - сдачу в субаренду торговых объектов (торговых рынков) и управление такими арендуемыми объектами.
Таким образом, лицо, осуществляющее деятельность по сдаче в аренду офиса - арендодатель, не вправе применять специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации с 2023 года.
При этом сообщаем, что ограничение по субаренде касается в части субаренды торговых объектов (торговых рынков).
В соответствии с пунктом 2 статьи 683 Налогового кодекса при применении специального налогового режима на основе упрощенной декларации доход за налоговый период не должен превышать - 24 038-кратный размер МРП, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года. При этом в вышеуказанный доход не включаются доходы в пределах 70 048-кратного размера месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года, полученные индивидуальным предпринимателем путем безналичных расчетов с обязательным применением ТИС. Применение ТИС носит добровольный характер, и иные условия для применения ТИС Налоговым кодексом не предусмотрены.
При осуществлении индивидуальным предпринимателем деятельности в общеустановленном порядке, объектом налогообложения будет являться налогооблагаемый доход (доход минус вычеты), декларация по индивидуальному подоходному налогу представляется по месту нахождения индивидуального предпринимателя (ФНО 220.00), исчисление производится по ставке 10%.
государственных доходов
Министерства финансов РК Жаналинов А.Е.
https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/758745
