Аренда: кто обязан перейти с СНР на ОУР с 1 января 2023 года?
28-12-2022
С учетом изменений, внесенных Законом РК от 21 декабря 2022 года № 165-VII, в пп.3) п.2 ст.683 НК РК, с 1 января 2023 года СНР для субъектов малого бизнеса вправе применять налогоплательщики, не осуществляющие:
- производство подакцизных товаров;
- хранение и оптовая реализация подакцизных товаров;
- реализация отдельных видов нефтепродуктов - бензина, дизельного топлива и мазута;
- проведение лотерей;
- недропользование;
- сбор и прием стеклопосуды;
- сбор (заготовка), хранение, переработка и реализация лома и отходов цветных и черных металлов;
- консультационные и (или) маркетинговые услуги;
- деятельность в области бухгалтерского учета или аудита;
- финансовая, страховая деятельность и посредническая деятельность страхового брокера и страхового агента;
- деятельность в области права, юстиции и правосудия;
- аренда и эксплуатация торгового рынка;
- сдача в субаренду торговых объектов, относящихся к торговым рынкам, стационарным торговым объектам категории 1, 2 и 3 в соответствии с законодательством РК о регулировании торговой деятельности, а также находящихся на их территории торговых мест, торговых объектов и объектов общественного питания;
- деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления гостиничных услуг на территории одной гостиницы или отдельно стоящего нежилого здания, в которых оказываются такие услуги
- деятельность в рамках финансового лизинга.
Согласно пунктам 23), 27) и 28) статьи 1 Закона РК от 12 апреля 2004 года №544 «О регулировании торговой деятельности»:
- торговый рынок – обособленный имущественный комплекс, предназначенный для торговой деятельности, с централизацией функций хозяйственного обслуживания территории, управления и охраны, действующий на постоянной основе и обеспеченный площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также соответствующий санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, архитектурно-строительным и иным требованиям в соответствии с законодательством РК;
- торговый объект – здание или часть здания, сооружение или часть сооружения, торговый рынок, автоматизированное устройство или транспортное средство, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
- торговое место – место, оснащенное оборудованием, предназначенное и используемое для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.
Согласно пункту 2 статьи 10 Закона РК от 12 апреля 2004 года №544 «О регулировании торговой деятельности» стационарные торговые объекты подразделяются на 5 категорий, из которых:
- категория 1 - торговые объекты с торговой площадью более 10 000 кв.м., реализующие продовольственные, непродовольственные товары, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты;
- категория 2 - торговые объекты с торговой площадью от 2 000 до 10 000 кв.м, специализирующиеся на реализации продовольственных, непродовольственных товаров, обеспеченные торговыми, административно-бытовыми, складскими помещениями и площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также объекты общественного питания и иные объекты;
- категория 3 - торговые объекты с торговой площадью от 500 до 2 000 кв.м., обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, помещениями для приема, хранения и подготовки продовольственных, непродовольственных товаров к продаже, объекты общественного питания (при их наличии) и иные объекты (при их наличии).
Следовательно, с 1 января 2023 года обязаны перейти на ОУР применяющие СНР для субъектов малого бизнеса:
- предприниматели при сдаче в аренду и эксплуатации торгового рынка;
- арендаторы в случае сдачи в субаренду торговых объектов, торговых мест, объектов общепита на торговых рынках и стационарных торговых объектов 1, 2 и 3 категории.