Физическое лицо получило нежилое помещение (ресторан) по договору дарения в 2018 году. В договоре дарения отсутствует стоимость помещения.

Как определить доход от прироста стоимости при реализации имущества, полученного в дар?

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК в пределах компетенции сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), действующим в редакции, изложенной статьей 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Закон о введении), доход от прироста стоимости возникает при реализации физическим лицом недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, за исключением указанного в подпунктах 1), 2), 3) и 4) данного пункта.

Согласно пункту 2 статьи 331 Налогового кодекса в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта данной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения. Положения данного пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 данной статьи.

В соответствии с подпунктом 1) пункта 7 статьи 331 Налогового кодекса в редакции статьи 33 Закона о введении в случае, указанном в пункте 6 данной статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 данной статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 данной статьи, по имуществу, указанному в подпункте 6) пункта 1 данной статьи доходом от прироста стоимости является цена (стоимость) реализации имущества.

Таким образом, учитывая, что в рассматриваемом случае отсутствует цена (стоимость) приобретения имущества (ресторана), полученного безвозмездно (в дар), цена (стоимость) реализации такого имущества признается доходом от прироста стоимости, подлежащим обложению индивидуальным подоходным налогом по ставке 10%.

https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/727428